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近日，由中國建筑旗下中建科工負(fù)責(zé)全部MiC模塊制造的香港首個簡約公屋——元朗攸壆路簡約公屋項目入伙，首批成功申請家庭入住溫暖新居，該項目也是中國建筑首批產(chǎn)業(yè)化推廣產(chǎn)品——ME-House模塊化建筑產(chǎn)品應(yīng)用業(yè)界先進(jìn)的Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系的一次成功實踐。

香港房屋局局長何永賢：“多謝其士建筑-中鐵建設(shè)聯(lián)營以及中建科工積極響應(yīng)項目需求，快速擴(kuò)建廠房、提升產(chǎn)能，在很短時間內(nèi)就完成了2100個居住單位的組裝合成建筑組件生產(chǎn)發(fā)運，讓項目從動工到完成，只用了一年的時間，非常了不起?！?/span>

剛拿到鑰匙的住戶源先生：“原本居住觀塘?房月租金需要4000多元，現(xiàn)在抽到1-2人簡約公屋單位，租金可以節(jié)省很多?！?/span>

新入伙居民鄒女士：“原本一家八口住在荃灣300呎劏房，環(huán)境逼仄。搬遷后，月租大幅降低，居住面積卻大增，與先生及兩個小朋友同住也覺得寬松。”

新入伙居民關(guān)女士：“公屋等了很久，之前住劏房，面積很小、很逼仄。因為沒有位置，睡覺是兩個小朋友和我一起睡，爸爸睡地下，希望在這里有很大地方給小朋友睡覺?！?/span>

元朗攸壆路簡約公屋作為香港首個交付使用的簡約公屋，規(guī)劃營運5年，包括1767套14平方米的1—2人住房和389套26平方米的3—4人住房。以3—4人家庭為例，相較于原月租6000-13000港元的居住單位，現(xiàn)可大幅節(jié)省房租。項目南北側(cè)都分別有巴士站和小巴站，15分鐘可到達(dá)元朗市中心，還有2條巴士線路前往上水和大欖轉(zhuǎn)車站，使得居民無論是上班、上學(xué)還是休閑活動，都能輕松出行。

△2025年1月，房屋局副局長戴尚誠參加元朗簡約公屋看房團(tuán)

“簡約公屋既是幫助基層市民改變生命的工程，也是凝聚各界力量、響應(yīng)人民對美好生活的向往的社會工程。”香港房屋局局長何永賢早前在社交媒體分享道。

項目應(yīng)用Full MiC（全組裝合成建筑法）技術(shù)體系，將傳統(tǒng)需要鋼筋混凝土現(xiàn)澆的樓梯間、電梯間、水房等核心筒區(qū)域及供電、給水等多類走廊機(jī)電管線整合至模塊單元的綜合空間內(nèi)，大幅提高預(yù)制模塊集成度。

△項目Full MiC體系示意圖

項目依托中建科工模塊產(chǎn)品智能制造產(chǎn)線，將傳統(tǒng)的高空作業(yè)變?yōu)楣S內(nèi)平面流水作業(yè)。大到廚房、浴室等生活設(shè)施，小到香皂盒、置物架等日常用品，95%以上的生產(chǎn)制造工作轉(zhuǎn)移至工廠內(nèi)完成，有效降低了現(xiàn)場建設(shè)的復(fù)雜性，并且相比傳統(tǒng)建造方式可節(jié)省50%—60%的工期。由于現(xiàn)場工人成本通常占據(jù)香港傳統(tǒng)建造方式的30%，縮短建造時間的同時，也進(jìn)一步降低了項目建設(shè)成本。

△中建科工模塊產(chǎn)品智能制造產(chǎn)線

項目充分利用Full MiC技術(shù)中安裝和拆卸轉(zhuǎn)運效率更高、材料重復(fù)利用率更高的特點，利用短期內(nèi)閑置的政府及私人土地快速興建簡約公屋，既改善了市民的住房情況，又減少建筑垃圾產(chǎn)生、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

項目團(tuán)隊為確保項目高品質(zhì)交付，建立了全工序、全生命周期品控體系，通過智能化、工業(yè)化生產(chǎn)，加強(qiáng)過程質(zhì)量管控，確保模塊制造、安裝、對接精度達(dá)到±2mm，精度堪比造汽車。在裝修環(huán)節(jié)，項目團(tuán)隊設(shè)置了30個驗收項目及18個檢驗點，按流程逐級逐項驗收，確保模塊制造一次成優(yōu)率95%以上。

△項目質(zhì)檢人員在進(jìn)行工序驗收

通過設(shè)計完善和優(yōu)化、工廠精細(xì)化生產(chǎn)、嚴(yán)密的質(zhì)量檢測，解決了傳統(tǒng)建造方式隔音、滲漏、串味、外墻平整度不佳等常見質(zhì)量問題，大幅提升了項目的耐久性與可靠性，讓居住體驗更舒適。

項目應(yīng)用中建科工自研的AI智能設(shè)計平臺進(jìn)行結(jié)構(gòu)深化，建立全專業(yè)高精度建筑信息模型，實現(xiàn)多方協(xié)同設(shè)計、自動深化、可視化交底，整體設(shè)計效率提升60%。

項目還為每個模塊配備唯一編號和二維碼作為“身份證”，工程師可通過數(shù)字化平臺實現(xiàn)對模塊生產(chǎn)狀態(tài)的實時追蹤和質(zhì)量品控的可溯源管理。

△中建科工MiC生產(chǎn)可視化系統(tǒng)

在物流運輸階段，通過智慧物流系統(tǒng)自動生成最佳路線及時間計劃，確保模塊高效準(zhǔn)時到達(dá)施工現(xiàn)場，助力項目早日交付使用。

項目團(tuán)隊充分利用粵港兩地建筑業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈、創(chuàng)新鏈的協(xié)同互補(bǔ)優(yōu)勢，搭建“香港前臺”+“惠州后臺”的運行機(jī)制。項目一方面發(fā)揮香港在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、MiC建筑等領(lǐng)域的經(jīng)驗，高效整合設(shè)計資源，促進(jìn)粵港建筑企業(yè)間的機(jī)制對接、規(guī)則銜接；另一方面，依托內(nèi)地完備的供應(yīng)鏈、豐富的產(chǎn)業(yè)工人等領(lǐng)域的優(yōu)勢，在惠州組建生產(chǎn)團(tuán)隊，僅用6個月便完成全部4100余個預(yù)制模塊的制造發(fā)運，為項目順利交付奠定堅實基礎(chǔ)。

△項目最后一批MiC模塊從惠州發(fā)出

“簡約公屋展示了兩地建筑業(yè)協(xié)同發(fā)展和建筑科技的推進(jìn)與應(yīng)用，也推動了粵港兩地建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對接、技術(shù)共享、供應(yīng)鏈互補(bǔ)等，正是國際標(biāo)準(zhǔn)+香港規(guī)范+灣區(qū)智造模式深度合作的體現(xiàn)，助力灣區(qū)成為MiC建筑科技中心?！毕愀鄯课菥志珠L何永賢2024年9月參加項目全部MiC模塊按期制造完成儀式后，在社交媒體上分享道。

日前，同樣由中建科工負(fù)責(zé)全部MiC模塊制造的香港首個高層全模塊簡約公屋項目——牛頭角彩興路簡約公屋已完成主體結(jié)構(gòu)精裝封頂，預(yù)計于2025年二季度交付使用，建成后可提供包括一至二人、三至四人及四至五人內(nèi)的2290個單位公屋。