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由中建科技集團綠色發(fā)展研究中心和華東公司聯(lián)合打造的上海璀璨城市售樓部預計今年6月盛大開放。該項目已于今年通過上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會專家組超低能耗建筑技術(shù)評審，是上海市零能耗建筑試點項目，也是上海市首個零能耗永久性模塊化建筑!

什么是零能耗建筑？

零能耗建筑（zero energy building）是近零能耗建筑的高級表現(xiàn)形式，其室內(nèi)環(huán)境參數(shù)與近零能耗建筑相同，充分利用建筑本體和周邊的可再生能源資源，使可再生能源年產(chǎn)能大于或等于建筑全年全部用能的建筑。

零能耗永久性模塊化建筑長啥樣？

項目圖片

項目位于上海市浦東新區(qū)，由售樓處和開放廣場組成，位于其西北角的售樓處建筑面積3820平方米，建筑高度為21.75米，地上共計五層，整體采用模塊-鋼框架混合結(jié)構(gòu)體系。

零能耗建筑技術(shù)體系

項目優(yōu)先采用外墻屋面保溫、節(jié)能門窗、外遮陽等被動式措施降低建筑供暖空調(diào)需求，并結(jié)合設備能效提升和可再生能源的利用，實現(xiàn)建筑“零能耗”。

零能耗永久性模塊化建筑還有哪些驚喜？

模塊化售樓處5層吊裝

引入“模數(shù)化”概念，通過全BIM正向建模、深化設計、合理進行箱體劃分和布局優(yōu)化，打造“產(chǎn)品盒子”，實現(xiàn)箱體尺寸標準化、種類少量化，室內(nèi)辦公空間無柱、外立面造型吻合，并在該項目中有效地解決了模塊化建筑在高位轉(zhuǎn)換和豎向構(gòu)件不連續(xù)等特別不規(guī)則復雜結(jié)構(gòu)中應用的各類技術(shù)難點。

4~5層箱式鋼結(jié)構(gòu)模塊

緊跟工業(yè)化制造生產(chǎn)方式大潮，摒棄了傳統(tǒng)建造生產(chǎn)方式，采用“箱式鋼結(jié)構(gòu)模塊”組裝建造方式，確保施工速度更快、預制集成度更高、施工品質(zhì)可控、建造過程綠色低碳。

運用軟件模擬加上實驗測試，對箱體間高強螺栓節(jié)點設計的可靠性進行了實驗驗證，確保結(jié)構(gòu)受力均衡、安全可靠，真正做到了“強節(jié)點”。

仿石紋BIPV光伏幕墻

項目四五層模塊建筑立面采用仿石紋BIPV組件，并在屋頂安裝了高效單晶硅光伏板，建筑光伏總裝機容量高達115.68kW，投入運行后年發(fā)電量預計可達12.445萬kWh。

 被動式建筑技術(shù)

總平面布置充分利用場地自然資源，將被動式節(jié)能手段與建筑圍護結(jié)構(gòu)高效節(jié)能技術(shù)相結(jié)合，借助對外窗面積和窗型的優(yōu)化，使得75%以上的空間在過渡季節(jié)自然通風換氣次數(shù)可達到2次/h，且無大面積風影區(qū)滯留區(qū)，在保障室內(nèi)自然采光的同時也有利于夏季通風和冬季防風，不僅顯著提高室內(nèi)環(huán)境舒適性的同時，更大幅減少建筑使用能耗，最大限度滿足綠色建筑的基本要求。

采用高性能保溫隔熱屋面和幕墻輕鋼復合保溫外墻系統(tǒng)，其傳熱系數(shù)低至0.25W/(m2·K)和0.27W/(m2·K) ；配備三玻兩腔斷熱鋁合金窗，以及中置百葉活動遮陽型外窗，傳熱系數(shù)達到1.4 W/(m2·K)，均有效地降低了建筑用能需求。

光伏空調(diào)及系統(tǒng)發(fā)電工作模式

建筑二層采用光伏直驅(qū)多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電能優(yōu)先滿足空調(diào)主機運行，多余電能向公共電網(wǎng)發(fā)電，當空調(diào)主機不工作時，光伏發(fā)電系統(tǒng)所發(fā)電能全部向電網(wǎng)送電。